se HA HECHO el 41% DE LA INVERSIÓN REAL

Trump Ocean Club resiste la crisis

Los ‘proyectos para extranjeros’ enfrentan una baja de demanda y posible abandono de abonos iniciales de los clientes.

PROGRESO. Se ha construido el 35% del área de estructura y se proyecta culminar la obra en agosto de 2010. LA PRENSA/ Luis Eduardo Guillén1182577

Ana María Garzón
agarzon@prensa.com

A pesar de los vientos de precaución sugeridos a los promotores panameños sobre los llamados ‘proyectos para extranjeros’, los promotores del Trump Ocean Club, uno de los más sonados, aseguran que si bien se ha visto una atenuación en el ritmo de ventas, esta no ha sido “tan pronunciada”.

El edificio ha ubicado el 80% de sus ventas y estas han sido a clientes provenientes en su mayoría de Estados Unidos, Venezuela, Colombia y Europa, explicó la directora Comercial Rosella Violi.

Mientras la Cámara Panameña de la Construcción, a través de su presidente Jaime Jované, aconseja buscar “nuevos nichos de mercado”; la torre de Trump mantiene un ritmo elevado de ventas, asegurando el 80% de sus aproximadamente mil 10 unidades.

Para el inicio de la construcción, la preventa superaban el 50%, nivel en el cual los proyectos “no deberían tener problemas para ubicar el saldo de unidad de vivienda”, dijo Jované.

Violi asegura que a esto se suma la estructura de financiamiento que incluyó una colocación de bonos en el mercado internacional de capitales y el aseguramiento de los fondos totales disponibles en una cuenta controlada por un fiduciario.

Aún con ventas realizadas, estos proyectos deben tener cuidado, según Moisés Cohen, presidente de la Asociación Bancaria de Panamá, pues hoy no hay garantía de que una persona que abonó el 20% de una vivienda en Panamá, pueda pagar el 80% restante. Aún así Trump Ocean Club afirma no haber sufrido abandono de contratos.

A la fecha, se ha construido el 35% del área de estructura —unos 90 mil metros cuadrados de un total de 265 mil— y se proyecta culminar la obra en agosto de 2010. En cuanto a la inversión real, con negocios cerrados y acabados, a la fecha se ha agotado el 41% del total.

El diseño con arcos, atrio y mástil ha representado un reto constructivo y ha requerido, en algunos casos, diseño especial de fábrica para el proyecto que ocupa más de mil 200 obreros en jornadas extendidas y espera una cifra tope cercana a los 2 mil obreros a mediados de 2009.

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