sector industrial y comercial
Alquileres suben de precio
El auge económico, unido a que no ha habido construcción importante de espacios, ha provocado una escasez de lugares de almacenaje.
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| Torre de las Américas se amplía con un tercer espacio. LA PRENSA / Archivo1133533 |
ROBERTO GONZÁLEZ JIMÉNEZ
rgjimenez@prensa.com
En el segmento industrial, el encarecimiento del metro cuadrado para alquiler ha sido aun más pronunciado.
Según CB Richard Ellis, un espacio por el que se pagaba entre 2 y 4 dólares por metro cuadrado al mes a mediados de 2007, ha pasado a costar entre 5 y 8 en 2008.
El auge económico, unido a que no ha habido construcción importante de espacios, ha provocado una escasez de lugares de almacenaje y ha impulsado con fuerza los precios en la ciudad de Panamá, explica Carla López, directora de Avalúos y Asesoría de CB Richard Ellis Panamá.
No obstante, “el ejemplo más dramático de aumento de precios es la Zona Libre de Colón, donde la ocupación es prácticamente 100% y los espacios se han encarecido exponencialmente”, añadió.
El alquiler de espacios comerciales, por su parte, ha pasado de costar una media de 30 a 35 dólares por metro cuadrado al mes, lo que representa un incremento de 16% en un año.
Las alzas han sido menores por “la introducción de nuevos espacios de centros comerciales. Además, existían locales disponibles en centros comerciales de la periferia que han mejorado su ocupación”, explicó.
CB Richard Ellis concluye que la restricción de los mercados crediticios reducirá significativamente el flujo de inversión hacia la región. Sin embargo, prevé que cuando se supere la crisis, “mercados secundarios como Perú, Panamá y Colombia serán los siguientes en atraer el interés inversor”.
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