CONFLICTO. NUEVAS CONSTRUCCIONES alteran la vida de los RESIDENTES QUE LAS RODEAN.

Bajo la sombra de la construcción

Vecinos de edificios en construcción critican la poca seguridad de los proyectos inmobiliarios.

En algunos casos, los afectados prefieren vender sus casas para evitar molestias y riesgos.

LA PRENSA/Víctor Arosemena

PANORÁMICA. Área social del P.H. Los Pilares que quedó clausurada por Sinaproc. El techo de seguridad colocado por The View está deteriorado. 1100812

Lloviznas de concreto, objetos que caen del cielo y ruido son algunas de las incomodidades que experimentan quienes viven al lado de una obra de construcción.

La presidenta de la junta directiva del P.H. Los Pilares, Irene de Stahl, se considera, al igual que los demás co-propietarios del inmueble, una más de las víctimas de las promotoras que desarrollan condominios de más de 30 pisos.

Explicó que la promotora The View S.A. desde 2006 está levantando una torre de apartamentos detrás de Los Pilares, ubicado en calle 78 San Francisco. La obra del condominio se inició sin las medidas necesarias para proteger la estructura vecina y la vida de quienes viven en ella.

Como consecuencia, el área social, la azotea y el techo de los estacionamientos de Los Pilares han quedado destruidos por los materiales que les caen del proyecto The View.

“Tenemos casi dos años que no podemos hacer uso del área social porque cualquier persona puede salir herida, además, ya no tenemos piscina: se llenaba de arena y otros objetos que el filtro era incapaz de absorber”, añadió.

Lo que más incomoda a los residentes es que las autoridades a las que han expuesto sus quejas coinciden en que están en su derecho de reclamar, pero dicen no tener competencia para hacer que les paguen por los daños.

“Lo único que hemos logrado es que los promotores colocaran un techo de protección de zinc, que ellos mismos han destruido porque siguen cayendo objetos”, dijo Stahl.

El director de Obras y Construcciones Municipales, Jaime Salas, informó que el caso del P.H. Los Pilares lo atendió personalmente. Luego de realizar la inspección, emitió un resuelto en el que quedaba claro que todos los daños tenía que asumirlos The View.

“A ellos [propietarios de Los Pilares] les toca entablar una demanda formal contra la inmobiliaria”, manifiesta el funcionario.

Como representante de la entidad que expide los permisos de construcción, Salas agregó que no puede evitar que se sigan construyendo edificaciones enormes.

“Es en el Ministerio de Vivienda donde se deben hacer los cambios de usos de suelo para que se pueda regular. Los que tengan quejas, deben ponerlas en esa entidad”.

Pero en una visita de este medio al Ministerio de Vivienda, un relacionista público de la entidad aseguró que estos problemas son responsabilidad de Obras y Construcciones Municipales.

En este sentido, Stahl opina que una demanda no serviría de mucho, pues, posiblemente se resolvería después de cinco años cuando la promotora responsable haya desaparecido.

Stahl no es la única que tiene problemas con este tipo de construcciones. Aura Bermúdez, vecina del complejo Villas del Golf, en Parque Lefevre, recuerda que cuando se construyó el edificio Pradera junto a su casa, muchos de los vecinos vendieron sus propiedades debido a la suciedad que provocaba la construcción, y el riesgo que representaba.

Por si fuera poco, ahora están construyendo otra torre.

“Un mazo cayó hace poco en en la sala de mi casa, también cayó un martillo en el tejado; el concreto salpica los carros y deja charcos en el estacionamiento”, describió.

Otra afectada por este tipo de problemas es Mirna Guillén, quien reside en el cruce de calle 73 y 74 San Francisco. Ve con molestia las pocas medidas de seguridad que tiene el Grupo Quat en la construcción del proyecto Quadrat Tower.

Alega que la obra está a la orilla de la calle, donde circulan infinidad de autos a todas horas y aún “no se dignan” en colocar una malla que atrape los objetos que puedan caer de las alturas. Señala Guillén que lo mismo ocurre con el condominio Montemar, de la promotora del mismo nombre, que se está levantando en calle 65 San Francisco.

INFRAESTRUCTURA LIMITADA

A Raúl Puente, de la calle 66 del mismo barrio, le preocupa otro detalle: Cada vez que empieza a ocuparse uno de estos “monstruos de cemento” la presión del agua disminuye.

El arquitecto y urbanista Álvaro Uribe dice que la solución al problema de las infraestructuras, es que el Gobierno establezca que un porcentaje de los beneficios que reciben los proyectistas por sus obras pase, por vía tributaria, al país y se utilice para restaurar los viejos sistemas de alcantarillado, tuberías de agua potable y calles a punto de colapsar.

El presidente de la Cámara Panameña de la Construcción expresó que es deber de todo proyecto tomar las medidas necesarias para proteger las áreas vecinas. Agregó que ya hay proyectos que están trabajando para mejorar la distribución del agua potable en áreas colapsadas.