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crisis. no se recupera el sector.
Precios de casas caen en 24 áreas
Las Vegas tuvo la mayor caída sobre una base de pies cuadrados, al caer allí los precios de las viviendas 33%.
Los mayores descensos de precios se produjeron en California y los estados del sudoeste, dijo Radar Logic.
| BLOOMBERG/ Mike Mergen |
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| FINANZAS. Las ejecuciones hipotecarias en EU subieron a un récord de 2.75% de todas las hipotecas en el segundo trimestre.1097908 |
NUEVA YORK, Estados Unidos
BLOOMBERG
Los precios de las viviendas cayeron en 24 de 25 zonas metropolitanas de Estados Unidos en julio respecto a un año antes, al deprimir las ejecuciones hipotecarias el valor de las propiedades.
Las Vegas tuvo la mayor caída sobre una base de pies cuadrados, al descender allí los precios de las viviendas 33%, dijo hoy en un informe la compañía de datos inmobiliarios Radar Logic Inc., de Nueva York. Los Ángeles, Phoenix, Sacramento y San Francisco tuvieron sendas caídas de 28%. California tuvo tres de los cinco mercados de peor desempeño.
“Los compradores están cada vez más recelosos”, dijo en una entrevista el jefe ejecutivo de Radar Logic, Michael Feder.
Las ejecuciones hipotecarias en Estados Unidos subieron a un récord de 2.75% de todas las hipotecas en el segundo trimestre, según la Asociación de la Banca Hipotecaria (MBA, en inglés), con sede en Washington.
Las casas embargadas en ejecuciones hipotecarias tienden a venderse con un descuento de alrededor de 20%, según investigaciones de Lehman Brothers Holdings Inc. Dichas rebajas están lastrando los precios en todo el país, dijo Radar Logic.
Las ejecuciones hipotecarias de Estados Unidos han ocurrido en tres oleadas, dijo el economista jefe de Moody’s Economy.com, Mark Zandi, en un informe esta semana.
La primera se produjo a comienzos de 2006, cuando los inversionistas que compraron casas con el propósito de revenderlas rápidamente se dieron cuenta de que la bonanza había terminado y las abandonaron.
La segunda ocurrió un año después cuando empezaron a subir los pagos mensuales de los propietarios que usaron hipotecas de tasa ajustable para comprar sus viviendas en 2005 y 2006. Ahora los precios menguantes de las casas, combinados con un creciente desempleo, han motivado una tercera ronda, dijo Zandi.
Los mayores descensos de precios se produjeron en California y los estados del sudoeste, afirmó Radar Logic.
Los precios bajaron 26.5% en San Diego respecto a un año ante 24.1% en Miami, 17.9% en San José y 17.4% en Tampa, estado de Florida, según el informe. En la zona metropolitana de Nueva York, los precios cayeron 7.8% en julio.
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