SECTOR INMOBILIARIO.

Grueso de hipotecas del año 2007 correspondió a interés preferencial

Un importante número de extranjeros inversionistas ha comprado viviendas en Panamá últimamente.

El 87% de las hipotecas otorgadas en 2007 está en el rango de interés preferencial; es decir, son viviendas con un valor de hasta 62 mil 500 dólares, según datos de la Cámara Panameña de la Construcción (Capac).

La estadísticas oficiales también revelan un aumento significativo en la adquisición de viviendas con precios superiores a 100 mil dólares (Ver tabla). Enrique Asensio, vicepresidente del grupo Sucasa, dice que este último margen corresponde a un sector de mucho movimiento en Panamá, compuesto principalmente por extranjeros que vienen por distintos motivos.

Así, por ejemplo, quienes llegan con planes de negocios fijan su mirada principalmente en edificios de apartamento que cuestan desde 80 mil dólares hasta medio millón de dólares.

Los proyectos de ese tipo se concentran en Albrook, Paitilla, San Francisco, Punta Pacífica y Clayton.

Otros inversionistas extranjeros, en tanto, eligen urbanizaciones de Costa del Este.

"En el último año y medio hemos notado una gran influencia de venezolanos que vienen a vivir aquí, mientras se solucione la situación de su país", comentó Asensio.

REALIDAD

Sin embargo, el boom inmobiliario que describe Asensio ha desencadenado circunstancias que están incidiendo en los costos de edificios y apartamentos, entre ellas: el encarecimiento de los suelos, la falta de infraestructura, de transporte y el aumento en los precios de los materiales, especialmente del acero.

Es por ello que los gremios de la construcción han calificado como positiva la aprobación de la ley que amplía el margen de interés preferencial hasta 80 mil dólares y que establece que "el tramo preferencial en préstamos para viviendas cuyo valor sea mayor de 65 mil dólares y no exceda los 80 mil dólares será de 2%".