estados unidos.bancos están ejecutando viviendas.

Algunas zonas se salvan de la crisis inmobiliaria

Tres áreas metropolitanas, Seattle, Portland y Charlotte, registraron alzas leves en los precios de las viviendas.

Tanto Charlotte como Seattle tienen bajas tasas de desempleo y son lugares deseables para vivir.

BLOOMBERG

ajena a la crisis. Propietarios esperan que el mercado en ciudades como Seattle se mantenga estable. 1002353

Aun en las peores tormentas, hay algunos momentos de calma. La crisis inmobiliaria estadounidense parece no ser la excepción a esa regla.

Mientras los precios de las casas caen y muchas viviendas son ejecutadas por los bancos a lo largo del país, lugares como Ross, una rica localidad boscosa a 18 millas al norte de San Francisco, todavía disfrutan de una fuerte demanda.

La demanda es explicada por la tranquilidad del pueblo -los 2 mil 300 habitantes tienen que retirar su correspondencia de la oficina del correo- y por su exclusividad.

El actor Sean Penn y el bajista del grupo Grateful Dead, Phil Lesh, viven aquí. "Está teniendo un buen desempeño, dijo el agente de bienes raíces Tracy McLaughlin.

"Hay tensiones en la oferta. No puedo pensar en un espacio libre para construir en Ross", aseguró.

Si bien Ross y el condado adyacente de Marin serían casos especiales, un informe publicado el mes pasado por S&P/Case-Shiller mostró que tres áreas metropolitanas registraron alzas leves en los precios de las viviendas en 2007: Seattle y Portland, en Oregon, y Charlotte, en Carolina del Norte.

Tanto Charlotte, un importante centro financiero, como Seattle, un centro de alta tecnología, tienen bajas tasas de desempleo y son lugares deseables para vivir.

Pero incluso en esos tres mercados, el precio promedio de las casas cayó en diciembre frente a noviembre. Los precios de las propiedades en Seattle podrían frenar algo de su avance, pero no a gran escala porque "no sufrieron estragos como en otros lugares", dijo Glenn Crellin, director del Centro de Bienes Raíces de Washington.

En Charlotte, los precios de las viviendas mantuvieron gran parte de sus ganancias o solo cayeron levemente por las mismas razones, dijo el agente inmobiliario Mike Sposato, de Carolina Realty Advisors.

"Quizá un año tuvimos una apreciación de 10% a 12%, pero durante un período de cinco años tuvimos un promedio cercano al 7%", dijo Sposato.

Mark Jenkins y Linda Baker esperan que Portland, al igual que Seattle y Charlotte, se mantenga relativamente estable, mientras intentan vender su casa para comprar una nueva en la misma ciudad.

"Estamos un poco preocupados, pero no aterrorizados. Nuestro agente inmobiliario nos dijo que tenemos una buena posibilidad de venderla a un precio razonable en un tiempo razonable", dijo Baker.