| Bienes RaÍces.la clase media será clave.
Oportunidades de inversión mientras el ‘boom’ se apaga
Proyectos como la expansión del Canal y la refinería enriquecerán a la clase media panameña.
El precio promedio de un apartamento en Panamá es más caro que el apartamento promedio en Estados Unidos.
| LA PRENSA/Jihan Rodríguez |
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| Construcción. El sector inmobiliario deberá aprovechar la creciente demanda de viviendas para clase media. 913013 |
Carlos Barletta
cbarletta@prensa.com
La advertencia del declive del boom de apartamentos de lujo en Panamá por Darío Epstein, analista de Economía y Finanzas de CNN, no es noticia nueva.
En el Foro de Inversionistas, el pasado 22 de agosto, Angélica Bala, analista de Standard & Poors, resaltó los riesgos de los altos precios en el sector inmobiliario, y alarmó que la burbuja podría explotar.
El 24 de agosto, el Chicago Tribune publicó que "se escuchaba cómo el aire se le salía a la burbuja de Panamá".
Paul Mcbride, presidente de Prima Panamá, explicó al Chicago Tribune que el apartamento promedio en la ciudad de Panamá es más caro hoy en día que el apartamento promedio en los Estados Unidos.
Sin embargo, mientras se habla del fin del boom de apartamentos de lujo, Epstein explicó la importancia de que el Gobierno regulara el sector de la construcción en Panamá, para asegurar la rentabilidad de los proyectos y prevenir una crisis económica.
Las Oportunidades
Epstein dice que Panamá debe promover su posición geográfica y la educación de su gente, para atraer compañías tales como Call Centers y sedes de multinacionales.
Esta propuesta de Epstein ya está siendo promovida a través de la Ley No. 41 del 24 de agosto de 2007, que tiene incentivos fiscales para que las multinacionales establezcan su sede regional en Panamá.
Estas, sumadas con la expansión del Canal y la construcción de la Refinería, generarán miles de trabajos para la clase media , dijo Epstein.
Estos trabajadores de clase media crearán una nueva demanda para casas, trayendo nuevas oportunidades para el sector de la construcción, el cual se debe enfocar en el mercado local, agregó.
Por último, el analista mencionó que Panamá debería aprovechar su economía dolarizada y su centro bancario, para convertirse en la sede de Latino América para la compra y venta de papeles de mercado de capitales.
De esta forma, muchos proyectos que no consiguen financiamiento en bancos por riesgo, lo podrían conseguir en Panamá, atrayendo capital extranjero al país.
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