Finanzas personales
El efecto Faskha y otros males

OPINIÓN. El ministro Alejandro Ferrer, en un artículo de ayer viernes "aplaudía el desarrollo", pero rechazaba "la manera en que, los proyectos son ‘satanizados’ incluso antes de ser anunciados". Añadió que es "importante vigilar a los inversionistas para que estos cumplan con los requerimientos ambientales y fiscales". No entendí muy bien esta aseveración, así que trataré de hacerlo como mi contribución de esta semana.

En los años 30, cuando la bolsa de Estados Unidos tuvo su debacle, la SEC entendió que muchos inversionistas habían sido timados por vendedores (instituciones financieras y corredores de bolsa) inescrupulosos que se aprovecharon de su falta de sofisticación y/o buena fe. De aquí también la importancia de las "reglas claras" y "transparencia" como base de cualquier sistema de protección al inversionista.La revista International Living descendió a Panamá como "Destino No.1 para retirarse" (puesto que tenía por los últimos 6 años) hasta el escaño No. 4. Cita algunas razones como a.) las nuevas restricciones de visas, b.) el alto costo de la vida y c.) el alto costo de la vivienda. De hecho, hace tres años en la Avenida Balboa los precios estaban en 350 dólares el metro y ahora están en tres mil 500 dólares.

Maria Rey Martson, de "Latin America Logistics Center", dice que el desarrollo de grandes torres de edificios en la ciudad no es indicativo de un crecimiento sostenible y sano de la economía. A ella le gustaría mayor desarrollo en infraestructura, capital humano y tecnología para que podamos estar a la altura de otros países.

La verdad es que, aunque lo intente, estos comentarios provenientes de la mayoría hacen mayor eco que los del Gobierno. Cual loco, estoy empezando a convencerme de que los que están confundidos son los del Gobierno y no yo. A pesar de darse golpes de pecho al atribuirse el boom, parecen hacer mucho más para eliminarlo de lo que supuestamente hicieron para incentivarlo. Varios corredores de bienes raíces me han comentado sobre una baja importante en las ventas que atribuyen al "Efecto Faskha" más que a cualquier otra razón. Faskha, siendo líder de los promotores en Panamá y habérsele probado acciones que suman 2 millones de dólares en multas, sigue impune abrazado por la cobija de los que lo protegen en el Gobierno. Inversionistas que demandan sus derechos en "Protección al consumidor" son presionados para retirarlas.

En varios periódicos internacionales como el Miami Herald y el Financial Times hablan de una burbuja inmobiliaria en Panamá que reventó. El Dallas News cita el hecho de que Pedro Miguel sea el presidente de la Asamblea es un indicador de lo poco que se debe confiar en Panamá para tratar los temas comerciales con transparencia y justicia.Si el boom inmobiliario está en peligro porque los precios de los inmuebles están muy altos, el costo de la vida está muy alto y la confianza del inversionista está baja no es porque alguien está satanizando malsanamente los proyectos. De esto se ha encargado el Gobierno y los promotores protegidos por ellos sin ayuda de nadie.

El autor es asesor financiero