| bienes raíces. compra y venta.
Hay 20 mil nuevos propietarios cada año
Panamá es el país de América Latina con mayor porcentaje de familias propietarias de sus viviendas.
El sistema bancario destina 30% de su cartera crediticia a préstamos hipotecarios cada año.
| LA PRENSA/Jorge Fernández |
|
|
| En Panamá se construyen múltiples complejos habitacionales. 902782 |
Luca Pataro
lpataro@prensa.com
Se habla de que en Panamá hay un fuerte auge inmobiliario. Y los números respaldan esa percepción. Según un informe de la Asociación de Corredores de Bienes Raíces (Acobir), la industria inmobiliaria aportó a Panamá casi 22% del producto interno bruto (PIB) en 2006, es decir 3 mil 31 millones de los 13 mil 900 millones de dólares estimados para el año pasado.
Además, "Panamá es el país de América Latina con el mayor porcentaje de familias dueñas de su propia vivienda", destacó Iván Carlucci, presidente de Acobir. Según datos extraoficiales, alrededor de 70% está en esa condición.
El acceso al crédito y las competitivas tasas hipotecarias tienen mucho que ver con esto: el sistema bancario panameño dirige un 30% de la cartera crediticia total a préstamos hipotecarios cada año.
"En Panamá unas 20 mil familias se hacen propietarias cada año", acotó Carlucci.
Pero, ¿cuáles son los trámites apropiados para tener éxito en el negocio de bienes raíces?
"El primer paso formal para la compra de una propiedad es una promesa de compraventa", indicó. Aunque el monto puede variar, el pago inicial que el cliente abona cuando "promete" comprar la propiedad suele ser de 20% del valor total; y si el cliente es extranjero, el abono es de un 30%.
Por ejemplo, si el precio de un apartamento es de 80 mil dólares, el panameño deberá abonar 16 mil dólares al momento de firmar un contrato de promesa de compraventa, mientras que el extranjero deberá abonar 24 mil dólares.
Acobir recomienda verificar que la propiedad que se quiere comprar tenga un título libre de cualquier deuda, ya que al momento de adquirirla el comprador se hace automáticamente responsable por ella.
De acuerdo con las estadísticas oficiales, el déficit habitacional actual es de 190 mil viviendas, pero el futuro luce alentador: se están construyendo 175 edificios, hay 125 anteproyectos adicionales aprobados y 80 en vías de aprobación; esto suma 380 proyectos.
|
