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Construcción registra alza de 37% en costos
| LA PRENSA |
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| Proponen que el tope de los préstamos sea 77,500 dólares.895992 |
Mario A. Muñoz
andresm@prensa.com
El monto tope de los préstamos para beneficiarse del régimen de intereses preferenciales debiera aumentarse de 62 mil 500 dólares a 77 mil 500 dólares, según un estudio elaborado por una comisión del Consejo Nacional de la Empresa Privada.
A esa cifra se llegó porque, a juicio de la comisión coordinada por la Cámara Panameña de la Construcción (Capac), se han incrementado en 37% el costo de construcción de las viviendas, por variación de normas, trámites, permisos y tasas, valorización de terrenos, aumentos de impuestos e incrementos en la mano de obra.
La Capac ha señalado que por incremento en los costos de construcción el tope debiera estar en 85 mil 510 dólares.
Proponen que los intereses especiales fluctúen entre 3% y 6.5%, dependiendo del valor de los préstamos entre 18 mil y 77 mil 500 dólares.
La propuesta será presentada a las autoridades del Ministerio de Vivienda que evalúan la mantención de este "subsidio al consumo", que beneficia a las personas de medianos y bajos recursos.
Impacto social
Esta ley ha facilitado el otorgamiento de 87 mil 361 hipotecas en el periodo comprendido entre 1995 y junio del 2006, mientras que fue posible colocar 22 mil entre 1985 a 1995.
Para el Ministerio de Economía y Finanzas (MEF) hay preocupación por algunas situaciones que apuntan al uso inadecuado de la ley de intereses preferenciales, beneficiando la adquisición de viviendas cuyo precio de compra o construcción excede la suma de 62 mil 500 dólares.
El sector privado propone que para evitar una interpretación y aplicación indebida de la Ley 11 de 26 de septiembre de 1990, se efectúen modificaciones a la ley.
Por ejemplo, que se anule por el MEF el crédito fiscal si el préstamo es otorgado sin cumplir con los elementos esenciales y requisitos establecidos, sin detrimento de las sanciones fiscales que pudieran rehacer a bancos, promotores, compradores o personas que intervengan.
El sector privado propone que el precio de compra o de la construcción de vivienda no exceda los 77 mil 500 dólares, suma que debe incluir el valor del terreno y las mejoras, entendiéndose como tal la vivienda final terminada.
Actualmente una comisión mixta (gobierno y sector privado) analiza esta reforma a la ley y otras propuestas para dinamizar la construcción y resolver problemas que se han detectado.
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