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La SBP vigila riesgos en hipotecas
Edith Castillo Duarte
ecastillo@prensa.com
La Superintendencia de Bancos de Panamá (SBP) está siguiendo de cerca la desaceleración del crédito hipotecario. Según el último informe oficial, esta cartera creció 6.3% en el primer trimestre, casi la mitad de su nivel acostumbrado en el último año.
Parte de esta contracción obedece a ajustes estadísticos en la clasificación de la cartera de hipotecas de locales comerciales. "La diversificación de portafolio, garantías elevadas y baja morosidad se combinan con el ciclo elevado que mantiene al mercado inmobiliario como principal fuente de crecimiento de este segmento", destaca la Superintendencia en su informe trimestral.
El director de Estudios Económicos de la SBP, Gustavo Villa, comentó que la entidad está dando seguimiento a una serie de factores para comprobar si efectivamente los bancos están haciendo una adecuada administración del riesgo en este segmento de mercado.
La Superintendencia quiere comprobar si realmente existe una demanda efectiva de compradores, ya sea locales o extranjeros, para el volumen de inversiones que registra este sector.
También quiere constatar cuán expuestos están los bancos en los proyectos inmobiliarios, por los financiamientos que han otorgado hasta ahora, y si los proyectos guardan una adecuada correspondencia con el costo por metro cuadrado que respalde la demanda efectiva. Y, lo más importante, quiere verificar si las entidades financieras están manteniendo los estándares bancarios adecuados, en relación al porcentaje de avance de la obra para desembolsar.
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