RESIDENTES QUIEREN DESARROLLO ORDENADO.

Balbina y las áreas revertidas

Hace unos días asistí a un "foro público" realizado por los promotores de Clayton Park, un proyecto de 5 edificios de 20 pisos cada uno, que se pretende construir en Clayton. El foro -un requisito de la Anam como parte del obligatorio estudio de impacto ambiental (EIA)- se celebró en una universidad local con un lleno completo. Allí, la comunidad de Clayton se dejó sentir y absolutamente todos objetaron el proyecto.

El resultado del foro irá a la Anam y posteriormente al Ministerio de Vivienda (Mivi), con el claro mensaje de que la comunidad donde se pretende hacer el proyecto -tal y como ha sido concebido- no está de acuerdo en su construcción.

Años de seria planificación, con expertos nacionales y extranjeros, así como millones de dólares gastados por la Autoridad de la Región Interoceánica (ARI), dieron como resultado la Ley 21 de 1997: un excelente Plan Maestro de Usos de Suelo para las áreas aledañas al Canal.

Como consecuencia de la seriedad del mencionado plan y confiados de la honradez de nuestros gobernantes, los residentes de las áreas revertidas compramos nuestras viviendas. Sin embargo, hoy día estamos indignados porque el Mivi -bajo la dirección de Balbina Herrera y de manera arbitraria e inconsulta- dejó sin efecto reglas establecidas en el plan y convertidas en ley de la República. Es decir, nos cambió las reglas del juego después de vendernos las casas (a decenas de miles de personas). Y eso no es honesto. Con esta acción, que solo parece favorecer a los promotores, se repetirán los mismos errores de la caótica ciudad de Panamá.

Y es que solo a los promotores les gusta lo que sucede en la ciudad: "jungla" de concreto, edificios apiñados, sobrecarga en las calles, cloaca en la bahía, arbitrariedades e infamias como la del Hotel Miramar que se toma la vista de la bahía e impide para siempre la ampliación de la Ave. Balboa, Multicentro y el caos vehicular que ha causado, la pérdida progresiva de Bella Vista y San Francisco, barrios con decenas de miles de habitantes con solo un pequeño parque como en El Cangrejo, Punta Paitilla, Marbella, etc. A este desastre hay que sumar la obra de un presidente que tuvo una oportunidad de oro (un privilegio rara vez concedido a un estadista), pero no la sensibilidad, de dejarle a la ciudad un parque urbano significativo en Punta Pacífica, pero que prefirió vender todo. Hoy, ese barrio no tienen ni un solo parque público, lo que constituye otra ilegalidad.

!Qué triste ver cómo la calidad de vida en la ciudad se deteriora día a día y todo porque nuestros gobernantes ceden ante la presión económica!

En la capital, a excepción de Costa del Este y de las áreas revertidas, no existe ejemplo de buena planificación urbana. En el caso de Costa del Este, se trata de una iniciativa privada que ha convertido a sus residentes en "verdaderos nuevos zonians, con sus barriadas amuralladas".

En el caso de las áreas revertidas, el Plan para el uso del suelo, antes de ser violado por el Mivi, prometía ser un ejemplo de buena planificación, a escala humana, abierta a la ciudad, accesible a todos... un pulmón para el futuro de la ciudad.

El World Monuments Fund, organización mundial dedicada a preservar y proteger sitios históricos alrededor del mundo, tiene el área del Canal en su lista corta de sitios en peligro de extinción, junto con la Muralla China. Para el mismo sitio, la Unesco está preparando una propuesta para salvar las "obras arquitectónicas y de ingeniería, el paisaje natural y monumentos culturales... que juntos ilustran la delicada interrelación de la forma construida y la naturaleza"- "y tal vez esto conlleve a la designación de World Heritage Site". ¿Es que nosotros mismos no podemos apreciar lo que tenemos?

Sabemos que la ciudad crece y que este crecimiento tiene que venir en dirección de las áreas revertidas, pero vamos a exigir que se haga bien, con respeto a la ley vigente cuando compramos.

Queremos que se construya Clayton Park, pero recuerden que su lote se les vendió con la clasificación de "residencial de baja densidad" y que las alturas dentro de la Ciudad Jardín no deben sobrepasar el dosel del bosque, tal como lo han respetado todos los otros edificios hasta ahora construidos en estas áreas. No sean ustedes los primeros en crear un precedente negativo.

Señora ministra del Mivi, por favor, escuche a las comunidades de las áreas revertidas, porque todas coinciden en que quieren que el desarrollo sea ordenado y apegado a la ley; para eso son los foros, ¿verdad? Desean vivir en un ambiente sano y dinámico, y no repetir los errores cometidos en el resto de la ciudad.

Si se respeta el concepto de Ciudad Jardín, la ciudad de Panamá entera se beneficiará.

• ¿Dónde está la izquierda democrática e inteligente?: I. Roberto Eisenmann, Jr.
• Balbina y las áreas revertidas: Brooke Alfaro
• El doliente camino de la prosperidad: Marcos A. Lim R.
• Con motivo de la Semana del Libro: Priscilla Delgado
• El contexto económico del Canal (1): Nicolás Ardito Barletta