| negocios Y PROMOCIONES. Las ventas especulativas podrían llegar al 50%.
Temen recalentamiento del sector inmobiliario del país
La burbuja negociadora ha llevado a los inversionistas extranjeros a comprar apartamentos al mayoreo.
Parece existir un esquema ‘piramidal’ de venta de ilusiones, opina el urbanista Álvaro Uribe.
| LA PRENSA/David Mesa |
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| VENTA DE ILUSIONES. El ‘boom’ del sector inmobiliario es un fenómeno que se está experimentando en toda América Latina.726819 |
Edith Castillo Duarte
Mario A. Muñoz
negocios@prensa.com
La pequeña urbe panameña está concentrando poco más de tres mil millones de dólares en un centenar de edificios de más de 20 pisos– casi 11 mil apartamentos– con precios promedio un 8.9% más caros que en Estados Unidos, según la empresa de mercadeo Prima Panamá.
El alza vertiginosa de los precios locales ha tenido mucho que ver con la creciente demanda extranjera, particularmente en momentos en que el mercado inmobiliario estadounidense se está desinflando. La burbuja especulativa ha llegado al punto en que los inversionistas están comprando apartamentos al mayoreo.
"No es una exageración decir que están comprando de media docena en adelante", dijo Shoshana Levy, presidenta de Inversiones Panamá Florida.
La demanda ha provocado que algunas empresas tengan poco que ofrecer a los clientes que realmente buscan una opción de vivienda en Panamá, sin otra alternativa que dejarlos en una lista de espera.
Levy estima que más del 50% de las ventas está dirigido a la especulación.
La tendencia se está viendo en otros países de América Latina, dijo Elda Sansón, presidenta de la Asociación Panameña de Corredores y Promotores de Bienes Raíces, quien ubica las ventas especulativas más cerca de un 20%.
El urbanista Álvaro Uribe describe el fenómeno como una venta de ilusiones, donde imperan las promociones y el mercadeo de proyectos que ni siquiera tienen financiamiento aprobado. "Parece haber un esquema piramidal en donde alguien pone un dólar para que los demás pongan el resto".
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