VERAGUAS.MINISTERIO DE VIVIENDA ASEGURA QUE HA REDUCIDO NIVEL DE FALLAS.

Dueños de casas nuevas se quejan de irregularidades

Ni el Mivi ni las entidades que deben velar por el asunto han impuesto multas a las promotoras de vivienda.Sin embargo, los funcionarios recomiendan denunciar cualquier tipo de irregularidad.

ESPECIAL PARA LA PRENSA/V. Eliseo Rodríguez

TEMOR. Rolando Quezada, quien invirtió 32 mil 500 dólares en la compra de su casa nueva, fue uno de los afectados por las inundaciones registradas el pasado 23 de junio.715937

Quejas por la falta de carreteras, aceras, agua potable, parques recreativos, acceso a servicio telefónico e inundaciones se cuentan entre los principales reclamos de las personas que recientemente han adquirido una casa nueva en Santiago de Veraguas.

En esa ciudad actualmente hay 66 proyectos habitacionales en marcha, y en 30 de ellos los residentes han expresado su disconformidad por alguno de los problemas antes mencionados.

Rolando Quezada, un mecánico independiente que además forma parte del cuerpo de voluntarios del Sistema Nacional de Protección Civil, nunca imaginó que tendría que poner en práctica sus conocimientos en temas de desastres hasta el día en que su casa nueva, ubicada en las cercanías del río Cuvíbora, se inundó tras un torrencial aguacero.

La vivienda fue una de las seis del residencial Villa Serena que el pasado 23 de junio se anegaron por la crecida del Cuvíbora. "Sinceramente fallé, me dejé llevar por la atractiva publicidad que, como en todo proyecto que comienza, ofrecían los promotores del residencial, y ahora estoy viviendo en un lugar inseguro", reconoció Quezada.

"Las autoridades encargadas del asunto no deben otorgar los permisos a promotoras de proyectos residenciales sin que éstas cumplan con todos los parámetros para la venta de una casa", señaló.

En el caso de este residencial, el problema aún no ha sido resuelto. El promotor del proyecto se comprometió a ubicar tuberías de desagüe de 60 pulgadas, pero el Ministerio de Obras Públicas (MOP) recomendó hacer un estudio técnico para determinar de qué manera se puede construir un muro u otro sistema que contenga las aguas del río cuando caigan fuertes lluvias.

Los moradores de otro proyecto, el residencial Santa Mónica, llegaron más lejos con sus reclamos. Ellos ya interpusieron denuncias ante la Fiscalía Tercera del Circuito de Veraguas por el incumplimiento en la construcción de las vías de acceso.

MIVI RECONOCE el PROBLEMA

En medio de estas quejas, Rafael Camarena, director regional del Ministerio de Vivienda (Mivi), reconoce que aunque un bajo porcentaje de las promotores de casas incumple las reglas, ellos han logrado, poco a poco, reducir el nivel de fallas en los proyectos.

Esto se ha logrado tras la puesta en ejecución de la ley No. 6 del 2 de febrero de 2006, conocida también como "ley de urbanismo", con la que se crea la denominada junta de planificación urbana municipal que además del Mivi, agrupa al MOP, Ingeniería Municipal, la Sociedad Panameña de Ingenieros y Arquitectos y la Universidad Tecnológica de Panamá.

Camarena reconoció que las quejas más comunes dentro de los proyectos son las calles y cunetas que no se construyen y, en un nivel bajo, las fallas por rajaduras en las casas.

Aunque hasta ahora ni el Mivi ni las entidades que deben velar por el asunto han multando a algún promotor de vivienda, el funcionariorecomendó a quienes tengan quejas de este tipo que se acerquen al ministerio o a la junta planificadora a plantear cualquiera irregularidad.

Recalcó que cada vez que un comprador se queja ante el Mivi, inmediatamente se llama al promotor y se atiende el caso para hacer cumplir lo establecido en los contratos de compra-venta, que es en donde se establecen los deberes de los que construyen y venden una residencia.

Camarena dijo confiar en que el nivel de daños se seguirá reduciendo, e incluso la entidad incentivará a los promotores de residenciales que cumplen con la ley, organizando para el mes de septiembre próximo una feria promocional.

Aunque se consultó la opinión de tres promotores de vivienda en la ciudad de Santiago, sus representantes prefirieron no emitir comentarios con relación a las quejas por el incumplimiento en algunos proyectos.

CONSTRUCCIÓN EN VERAGUAS

.VIVIENDAS: Entre 1998 y 2006 se han construido –y están por construir– 7 mil 316 casas en 66 proyectos residenciales.

.PERMISOS: Hay 36 promotores de vivienda a la espera de que se les otorgue el aval para construir nuevos proyectos residenciales.

.COSTOS: El precio promedio de una casa nueva oscila entre 15 mil y 50 mil dólares, con letras de entre 90 dólares a 250 dólares mensuales.

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