| BIENES RAÍCES. PRECIO DEL SUELO RETOMA SENDA ASCENDENTE.
Mercado inmobiliario de Japón se fortalece
El precio del suelo en las zonas comerciales y residenciales retomó la senda ascendente.
Estas primeras subidas son fruto de la creciente demanda de espacio para oficinas.
| BLOOMBERG/Kaku Kurita |
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| COSTOSO. El área comercial que más se revalorizó el año pasado fue también Shibuya.652814 |
TOKIO, Japón/EFE
La revalorización del suelo urbano de Japón después de 15 años de declive anticipa el final de la deflación de activos, uno de los grandes lastres de la economía nipona desde que estalló la "burbuja" bursátil e inmobiliaria.
El mercado inmobiliario comienza a florecer en el archipiélago japonés, y no sólo en el centro de Tokio sino también en las grandes ciudades del país, como Osaka y Nagoya.
El precio del suelo en las zonas comerciales y residenciales de esos tres centros urbanos retomó en 2005 la senda ascendente tras más de década y media de depresión, según el informe anual del Ministerio de Infraestructura y Transporte publicado esta semana.
En Tokio, el valor de las áreas comerciales se elevó 1%; en Osaka lo hizo el 0.8%, y en Nagoya, el 0.9%.
Según los analistas, estas primeras subidas son fruto de la creciente demanda de espacio para oficinas como consecuencia de la recuperación económica y del flujo de población hacia las grandes ciudades. Sin embargo, añaden, esta tendencia alcista no es sino el principio de la recuperación del sector inmobiliario.
El valor de la superficie comercial aún sigue hundido desde que alcanzara su momento álgido en 1991, en la plenitud de la "burbuja" de especulación inmobiliaria cuyo estallido condujo al país a su mayor crisis económica en más de cinco décadas.
Desde entonces los precios del suelo para oficinas y comercios en todo el país han sufrido una devaluación del 70%, hasta retroceder a los valores de 1974.
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