Plano urbano

Sacamos F en planificación urbana

OPINIÓN. En el tema de planificación urbana, Panamá se encuentra a años luz de los países de Sur y Norte América, inclusive de Guatemala y El Salvador. Por un lado, una excesiva concentración de edificios altos, en lugares no planificados para ello (Punta Paitilla, Punta Pacífica y peor aún, San Francisco) y, por otro lado, un cuadro aterrador: centenares y miles de casitas individuales, sin una organización comunitaria que atienda los múltiples problemas que van apareciendo. Son dos caras negativas y extremas del mismo problema. Lo peor: no hay solución a la vista. El Ministerio de Vivienda, como siempre, sigue enfocado en el tema vivienda y va a paso de tortuga en el urbanismo.Nadie está planificando las nuevas vías que la ciudad requiere.

No hemos revisado las obsoletas normas. Seguimos, de bomberos, apagando fuegos. No prevemos nada. En las barriadas carecemos de vías jerarquizadas, como si siempre fueran a ser suburbios: las mismas calles estrechas, las mismas casitas con separaciones ridículas entre ellas. El 90% de sus diseños tiene solo una puerta para entrar y salir. Para aprovechar el patio, se organiza con los niños una excursión de fin de semana, con merienda y todo. Los techos drenan hacia los lados; así, cuando los propietarios descubren el espacio lateral que solo sirve para que el perro haga sus necesidades, y lo quieren aprovechar, cada vecino extiende su techo hasta pegarlo con el otro y colocan un canal. Entonces la separación con el vecino se reduce a un par de pulgadas (5 centímetros.) Con ello se logra oscurecer la cocina y las recámaras, ocupar un espacio muy poco útil a cada lado de la casa y quedar más vendido al vecino.Muy superiores son las casas pegadas, como en el Casco Viejo y pueblos del interior, donde se usa todo el terreno en forma más eficiente y el patio se integra a la vivienda.

Hay diseños todavía mejores, como en la barriada popular Villa Aurora, en la vía a Cerro Azul, donde los baños se ventilan e iluminan por el techo y la batería para un segundo baño ya está incrustada en la pared. Tiene una vereda peatonal para conectar las tres calles sin salida, un camino seguro para llegar al parque y cada casa tiene tanque para agua en el techo, que asegura el suministro.Otros arquitectos diseñan casas con paredes ciegas pegadas a un lindero con unos tres metros libres al otro lado, desaguan sus techos hacia atrás y adelante.

Cuando un propietario se adosa al vecino, tiene un espacio muy aprovechable, sin ninguna ventana ajena molesta.Los promotores preocupados añaden asociaciones de propietarios para atender los problemas que surjan. Otros promotores han seguido consejos de arquitectos de experiencia que diseñan conjuntos de edificios de poca altura que comparten espacios comunes y que permiten una niñez feliz a los niños del lugar.

El autor es arquitecto y asesor de compradores de vivienda

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