S.O.S.
Obarrio
Cuando nos encontramos ante profesionales y funcionarios que favorecen el interés particular, sin ningún tipo de conciencia ciudadana, sentimos la necesidad imperiosa de dirigirnos a la máxima autoridad del país Lucía Silvestre de Stratmann
Grandes sectores residenciales, entre ellos Obarrio, se han visto afectados con los cambios de zonificación por lote y no por zonas como sería, de haber una legislación más seria en materia de desarrollo urbano.
En forma alarmante observamos cómo se convierte a Obarrio en sector de alta densidad, bajo el pretexto de que el área tiene las características de un nodo de desarrollo. Un estudio del propio Ministerio de Vivienda (MIVI), avalado por profesionales de experiencia, señala que en los servicios e infraestructura: a. se ve afectado por la falta de capacidad hidráulica de los conductos. b. que en forma general, el sistema de alcantarillado sanitario de Panamá no recibe el mantenimiento adecuado, por lo que su funcionamiento es limitado. c. que la red vial primaria y secundaria del área está conformada por vías existentes de gran flujo vehicular, cuyos volúmenes de tránsito son superiores a la capacidad de estas. d. que el área funciona como sector de “paso” para la gran cantidad de viajes diarios atraídos por los sectores céntricos y el área bancaria, lo cual repercute negativamente en la operacionalidad del sistema vehicular al obligar el uso de vías locales, con serios impactos en la seguridad y circulación de áreas residenciales, además del deterioro de las calles, las cuales no han sido diseñadas para soportar tal volumen indiscriminado de tránsito vehicular. e. en este área se confrontan problemas para disponer de estacionamientos, lo que provoca una mayor movilización de vehículos durante más tiempo, en busca de un lugar para estacionarse.
Continúa diciendo el mismo estudio del 23 de noviembre de 1998, que las medianas y bajas densidades se mantuvieron en el área central de la urbanización.
Para mi buen entender, un área central es aquella cuyo acceso es a través de calles locales, como sería el caso que nos ocupa en la calle 56 Obarrio, entre las avenidas Samuel Lewis y Abel Bravo.
Después de lo anteriormente conocido, ¿cómo se puede entender que se le hubiera otorgado a la finca 44,853 un cambio de zonificación de baja a alta densidad para construir el edificio The Palm, el cual constará de 16 pisos (contraviniendo al mismo MIVI, que estableció un máximo de 15 pisos, incluyendo estacionamientos)?
Por esta y otras anomalías, que no cumplen con el ordenamiento legal sobre la materia, los copropietarios del condominio Fiesta, lateral a la propuesta construcción de The Palm, interpusimos una denuncia ante la dirección de obras y construcciones municipales de la Alcaldía de Panamá.
Cuando nos encontramos ante profesionales y funcionarios que favorecen el interés particular, sin ningún tipo de conciencia ciudadana, sentimos la necesidad imperiosa de dirigirnos a la máxima autoridad del país. Es ella, quien por vocación y deber, escucha y atiende el clamor de los que tenemos la convicción de que el poder lo otorga el pueblo a los gobernantes para que legislen y actúen en bien de la comunidad, y no a favor de los intereses económicos de un sector.
Señora presidenta, Mireya Moscoso, al no vetar el proyecto de ley que elimina la Ley de 1941, nos brinda a los moradores de las áreas metropolitanas, del Pacífico y del Atlántico, una esperanza para detener en forma urgente el abuso que se viene cometiendo, no solo en contra de nuestra ciudad (ante la indiferencia de algunos y la complicidad de otros), sino también al robarnos derechos ambientales.
Ilustres profesionales en urbanismo han señalado los méritos de la ley y han manifestado enfáticamente, en debates públicos, que esta no debe ser derogada sin que haya un sustituto inmediato que la reemplace.
Recordemos que la ley fue producto de la primera administración del doctor Arnulfo Arias, quien contrató al reconocido urbanista vienés Karl Brunner para preparar un informe con recomendaciones para las ciudades de Panamá y Colón. La Ley 78 del año 1941 es producto de aquel esfuerzo.
Señora presidenta, este es otro de los grandes momentos que usted tiene y con los cuales ha sido bendecida. La oportunidad para dejarle a Panamá los cimientos de un futuro digno en el marco de una legislación en materia de desarrollo urbano.
No permita que los barrios de Panamá se conviertan uno a uno en otra Paitilla.
La autora es contadora pública autorizada
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