Solicitudes de hipotecas en EU cayeron 8.6%
La hipoteca promedio de tasa fija a 30 años subió a 5.94%, desde 5.85% la semana anterior
WASHINGTON, Estados Unidos (BLOOMBERG). —Un índice que mide el número de solicitudes de hipotecas en Estados Unidos cayó la semana pasada porque las compras disminuyeron por segunda vez en tres semanas.
La Asociación de Banqueros Hipotecarios, de Wa-
shington, dijo que su índice de solicitudes bajó 8.6% a 626. El índice de compras del grupo bajó 7.1% a 375.4.
Las tasas hipotecarias, cerca de un punto porcentual por encima del mínimo histórico de 4.99% de mediados de junio, han vuelto menos lucrativo para los dueños de viviendas refinanciar, y podría estar empezando a disuadir a compradores, dijeron economistas. Además las ventas tienden a equilibrarse en los últimos meses del año conforme se acerca la Navidad y los compradores tienen menos tiempo para hacer compras.
“El mercado de la vivienda es muy estacional”, dijo Michael Englund, economista jefe de MMS International en Belmont, California. No obstante, “va a ser difícil imaginar bajas pronunciadas en el sector de vivienda. Si usted ve el financiamiento de viviendas nuevas y las tendencias a más largo plazo las tasas de interés siguen siendo muy bajas”.
El índice de refinanciamiento bajó 10.1% a 2,084.2. Eso es 79% menos que el máximo récord de 9,977.8 alcanzado en la semana que concluyó el 30 de mayo.
Alza en las tasas
La hipoteca promedio de tasa fija a 30 años subió a 5.94%, desde 5.85% la semana anterior. Esto se compara con una tasa de 5.74% hace un año.
Las tasas hipotecarias están vinculadas a valores a largo plazo como los bonos del Tesoro a diez años, cuyos rendimientos subieron la semana pasada luego de que el gobierno informó que la economía creó 126 mil empleos en octubre, casi el doble de lo que los economistas habían previsto.
Una caída en las compras de viviendas podría no afectar el crecimiento económico porque las empresas están gastando más en equipo y contrataciones para reconstruir las existencias y satisfacer la demanda, dijeron economistas.
Los actuales costos de financiamiento bajo una hipoteca de tasa fija a 30 años colocan el pago mensual promedio sobre un préstamo de 100 mil dólares, incluso capital principal e intereses, en 595.70 dólares. Esto se compara con 582.94 dólares hace un año y 536.21 a mediados de junio.
Los tipos de interés hipotecario continuaron su ascenso durante esta semana y para los préstamos a 30 años están ya en el 6.03%, se informó.
Esa cifra supone un ligero aumento respecto al 5.98% registrado la pasada semana, indicó la firma especializada Freddie Mac en su informe semanal.
Los tipos de interés para hipotecas a 15 años también subieron, al pasar del 5.31% al 5.39%, dentro de un proceso de incremento que va paralelo al repunte de la economía estadounidense.
En general, los tipos de interés hipotecario mantuvieron un comportamiento "generalmente estable a la espera de decidir la rapidez del crecimiento de la economía y lo sostenible que será ese crecimiento", explicó el jefe de economistas de Freddie Mac, Frank Nothaft.
Este aumento de los tipos de interés hipotecario se está registrando después de que en junio pasado alcanzaron el nivel más bajo en más de 40 años.
Ser propietario de una vivienda es la herramienta mas poderosa con la que cuenta una familia para mejorar su calidad de vida. Es por eso que el Gobierno de Estados Unidos ha lanzado un significativo desafio para aumentar el acceso a la vivienda propia a 5.5 millones de familias entre las minorias. La industria de la vivienda de la nación se ha unido con gran entusiasmo a la Administracion del presidente George Bush.
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