Cómo saber si una casa está bien
construida
Redacción de La Prensa
negocios@prensa.com
Juzgar la estructura de una casa no es nada fácil, ya que se requiere tener un cierto conocimiento técnico.
Sin embargo, existe una notable similitud en la forma como se construye la mayoría de las casas, en ciertas reglas generales que se aplican a todas, y en ciertas inspecciones que usted puede hacer.
En una casa nueva, usted puede buscar reconocidas y modernas ideas en materiales, diseños y técnica. En una casa vieja no pueden considerarse tales ideas, aunque la casa puede haber sido muy bien construida según las normas de su época. Su principal interés en una casa vieja será su condición, la cual normalmente refleja la forma como fue construida.
Una buena construcción no necesariamente tiene que ser costosa. Hay cosas caras que han sido mal construidas, debido a que alguien cometió un error. Una casa bien construida es cómoda, segura, desahogada, fácil y económica de mantener y duradera. Mientras mejor construida esté su casa, más usted disfrutará de vivir en ella y mejor precio obtendrá cuando decida venderla.
No siendo usted un experto, su primera medida de protección, según el Departamento de Educación de la Comisión de Libre Competencia y Asuntos del Consumidor (CLICAC), es buscar un constructor en cuya integridad se pueda confiar.
Si está considerando comprar una casa nueva, consiga una copia de los planos y especificaciones del constructor.
Compare lo que pueda ver de la casa con lo que está en el plano. Presumiblemente ya usted ha considerado las características generales de la vivienda. Ahora dirija su atención hacia las características estructurales básicas: cimientos, paredes, pisos, techos, etc.
Las casas se han vuelto tan complejas, que muy pocas personas poseen la base técnica para juzgar todas sus partes. Un constructor o arquitecto puede saber de construcción, materiales, y mano de obra, y no saber nada de plomería. ¿Quién puede aconsejarlo entonces sobre el valor y la calidad de una nueva casa o la condición de una vivienda vieja?
Muchas firmas de ingenieros pueden darle este servicio, o puede recurrir a alguna persona calificada por su experiencia. El banco o el corredor de bienes raíces podrían ofrecerle también sus recomendaciones. Un profesional puede ver la diferencia entre imperfecciones menores, aquellas cuya reparación cuesta menos de 100 dólares y defectos mayores, como una tubería tapada o partes estructurales deterioradas.
Es importante que el consumidor, después de tener a mano toda la información de su interés, considere cuidadosamente la decisión de esta gestión en la privacidad de su hogar; y no decidir a la ligera cuando están de por medio miles de dólares, porque esta, en muchos casos, es una inversión para toda la vida.
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