Fijan normas para áreas revertidas

En edificios de apartamentos se permitirá una densidad de 600 a 800 habitantes por hectárea

Edith Castillo Duarte
ecastillo@prensa.com

Con estas normas se facilita la transformación civil de las bases militares y sus áreas administrativas adyacentes

Tomando en cuenta que los códigos de zonificación vigentes en el país no se ajustan a la estructura urbana del área canalera, el Ministerio de Vivienda (MIVI) emitió una resolución donde establece las normas de desarrollo urbana para las áreas revertidas.

Precisamente ayer se publicó en la Gaceta Oficial la Resolución No. 160-2002 de 22 de julio de 2002 del MIVI, en la que se establecen los códigos de zona y normas de Desarrollo Urbano para el Area del Canal.

La citada resolución establece los Códigos de Zona para las diferentes actividades que se pueden desarrollar en las áreas revertidas, dando prioridad al área residencial.

El subdirector de Desarrollo Urbano del MIVI, Manuel Batista, explicó que en el aspecto residencial se permitirá la construcciónde viviendas de baja, mediana y alta densidad.

En el caso de las construcciones de alta densidad, es decir edificios de apartamentos, se aceptará una población de 600 a 800 habitantes por hectárea. “Esta densidad corresponde a la mitad de lo que se permite en las normas que se aplican en el área metropolitana”, dijo Batista.

Con ello el MIVI se asegura de que en las áreas revertidas no se construyan edificios “ni tan altos, ni tan densos” , porque este aspecto está “bastante controlado”.

En la Resolución 160-2002 también se ha creado la norma para uso residencial urbano donde se pueden dar actividades combinadas de residencias y comercio.

Regula además las áreas abiertas como son los parques infantiles, los parques vecinales, los interbarriales, los distritales, las áreas recreativas y las plazas.

En las áreas revertidas se permitirá el funcionamiento de entidades gubernamentales para lo que también se le han establecido sus respectivas normas y códigos. Al igual que para las actividades turísticas o áreas de transporte.

Esta resolución, advirtió Batista, tiene que ser aplicada por la Autoridad de la Región Interoceánica cuando aprueba un proyecto a algún inversionista, ya sea de tipo residencial o comercial.

En el documento se establecen aspectos como el área mínima de un lote, la altura máxima de un edificio, la cantidad de estacionamientos que debe tener cada unidad de vivienda, edificio o actividad. El porcentaje que debe destinarse para las áreas libres, porcentaje de áreas verdes y otros aspectos de control.

El objetivo primordial de estas normas es el de establecer códigos de desarrollo urbano que incluyan como principio básico mantener el carácter de la “Ciudad Jardín” dentro de la Región Interoceánica, que promuevan una imagen visual armónica con el medio natural y el entorno urbano.

Según el MIVI, estos códigos deben ayudar a definir el carácter de un espacio y a la vez ser flexibles y adaptables a la dinámica del desarrollo social, económico y urbano del país.

Con esta nuevas reglas también se busca replantear la escala y estructura de la ciudad, en espacios que tomen en cuenta la escala humana, sus necesidades y su confort como principal usuario, a través de normas para la construcción, reconstrucción y remodelación de cualquier estructura e infraestructura, así como el diseño y desarrollo del espacio abierto dentro del área del Canal.

El sistema de bonificación, que es un subterfugio o “premio” que beneficia a los inversionistas, no aplica a ninguno de los códigos residenciales dentro del área del canal.

Avanzan trabajos del HST

SADY TAPIA
stapia@prensa.com

El ministro Fernando Gracia hace un recorrido por las instalaciones del hospital.

Los trabajos avanzan en el Hospital Santo Tomás (HST), ya está 70% de las obras levantadas y se espera que para octubre del presente año se entregue el edificio No.9, destinado a servicios generales y estacionamientos. También está planeada la entrega, para diciembre de este año, del edificio No.8, de consulta externa.

Una vez que se entregue la obra civil del edificio No.9 se procederá a su equipamiento y estará listo para ser ocupado por el personal del hospital en febrero del 2003, dijo el ministro de Salud, Fernando Gracia, quien ayer hizo un recorrido por las instalaciones.

Informó que los estacionamientos serán habilitados en el mismo mes de octubre.

En marzo del 2001, tras la demolición de viejas estructuras del Hospital Santo Tomás, se inició la construcción de tres edificios a un costo aproximado de 60 millones de dólares y se espera que para finales del 2003 o principios del 2004 estén terminados y equipados.

La construcción de este magno proyecto está cargo de la Constructora NOVA, S.A., que construye el edificio No. 2, destinado a las especialidades médicas; y de Consultores Profesionales de Ingeniería, S.A. (COPISA), encargada de los edificios 8 y 9. COPISA, además, hace trabajos de infraestructura y obras exteriores.

74 aniversario del Instituto Gorgas

Luego del recorrido por el Hospital Santo Tomás, el ministro de Salud se trasladó al Instituto Conmemorativo Gorgas de Estudios de la Salud (ICGES) para conmemorar el 74 aniversario de la institución.

El director del ICGES, Blas Armién, en su discurso, destacó la labor de William Crawford Gorgas, quien mejoró las condiciones de salud de las ciudades de Panamá y Colón, al igual que la de Belisario Porras, quien en 1921 tuvo la idea de construir dicho monumento.

Por su parte, Gracia manifestó que el apoyo que ha dado a la investigación el actual gobierno, ha logrado que Panamá sea uno de los pocos países que cuenta con políticas de investigación en salud como compromiso de estado.

Gobierno donará parques al Municipio

Antonia Edith Gutiérrez
agutierr@prensa.com

Parque Urracá. Desde que fue creado le ha correspondido al Municipio darle mantenimiento. Sin embargo, es propiedad de la nación.

El Municipio de Panamá y la Dirección de Catastro y Bienes Patrimoniales del Ministerio de Economía Finanzas (MEF) realizan en estos momentos un intercambio de notas para lograr que este último done a la comuna capitalina los parques que pertenecen a la nación.

Actualmente, el 90% de los parques del distrito de Panamá son propiedad de la nación (unos 265), sin embargo, le corresponde al municipio darle mantenimiento, informó Carlos González, jefe de la Dirección de Ornato y Medio Ambiente del Municipio Capital.

Solo cuatro parques: el Mahatma Ghandi y el Tres de Noviembre, en el corregimiento de Calidonia; el Andrés Bello y Benito Juárez, en Bella Vista, son municipales. El resto (unos 15) pertenece a las promotoras de viviendas.

Sobre el particular, el director general de Catastro y Bienes Patrimoniales, Adalberto Pinzón Cortez, dijo que han recibido una solicitud por parte el alcalde Juan Carlos Navarro requiriendo el traspaso de los parques y que esa petición es factible.

No obstante, aclaró que para realizar ese trámite la Alcaldía tiene que presentar una solicitud ante el Consejo Municipal haciendo la petición y que éste, a su vez, tiene que designar a quién le corresponderá firmar el traspaso de esas áreas verdes.

También la Alcaldía tendrá que levantar planos de las distintas áreas y especificar su uso. Luego de eso, deberá remitir esa solicitud a Catastro.

¨¨Pinzón Cortez dijo que esta situación, de que la mayoría de los parques son de la nación, es en todo el país, y es por ello que el Gobierno se comprometió a llevar adelante el Programa Nacional de Administración de Tierras, aunque Panamá no está incluida en el mismo.

“Nosotros le mandamos una respuesta o nota al Municipio en enero del presente año, e hicimos una reiteración el 7 de agosto explicando la situación sobre los parques; incluso, existe un borrador de proyecto de nota donde solicitamos al Municipio una reunión de coordinación para solucionar el tema de los parques”, agregó el director de Catastro.

Sobre el particular, el director de Ornato y Medio Ambiente dijo desconocer las notas enviadas, pero que averiguará con el alcalde Navarro y reiteró que el uso que le darán a las tierras que donará la nación será de uso exclusivo para áreas verdes, porque la ciudad lo necesita.

González indicó que están trabajando para embellecer los parques y las áreas verdes a fin de que la ciudad de Panamá sea atractiva a los ojos de los turistas y, sobre todo, para darle una nueva cara en el centenario de la república.

De acuerdo a los últimos registros de la Alcaldía de Panamá, en el distrito capital existen 591 mil 225.33 metros cuadrados de parques que son mantenidos entre las autoridades municipales y la empresa privada.

Por darle mantenimiento a estos sitios, el Municipio gasta mensualmente 59 mil dólares.

Dos empresas privadas, Trébol Services y Servicios Generales de Panamá, son las encargadas del servicio.