La torre que no fue
Sería el símbolo de la
ciudad de Panamá, pero resultó ser otra víctima de la difícil situación
económica del país
Rolando Rodríguez B. y Mónica Palm
negocios@prensa.com
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Ignacio Mallol posa junto a la
maqueta de lo que sería la torre más alta de Latinoamérica.
La maqueta, construida a un costo de varios miles de dólares,
fue presentada el año pasado en un acto solemne al que asistió
la presidenta de la República, Mireya Moscoso, junto a varios
de sus ministros.
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Iba a competir con las grandes torres. La altura
de la Torre Generali –de 318 metros– la pondría entre los 20 edificios
más altos del mundo. Pero la situación económica del país no la dejó
crecer más allá de lo que sería el sótano.
La construcción de esta torre –que iba a
estar ubicada en la codiciada intersección de Calle 50 y la vía
Brasil– ha sido cancelada por su promotor, Carlos Nandwani, cuyas
empresas no pudieron alcanzar las ventas mínimas necesarias para
llevar adelante el proyecto, informó el abogado del grupo empresarial,
Rodrigo Molina.
“Los bancos han cambiado su política para
este tipo de proyectos –torres de oficinas– y exige a los promotores
garantías a la par”, es decir, requieren tantas garantías como el
monto del costo del proyecto, dijo.
Inicialmente, el proyecto estaba valorado
en unos 50 millones de dólares, aunque hasta hace poco se hablaba
de una inversión de entre 30 y 40 millones de dólares.
Sin embargo, hasta ahora, las empresas de
Nandwani (Promotora Loreto y Cross World Developers Inc.) llevaban
invertido un total de 6.5 millones de dólares en la compra de los
terrenos donde la torre sería edificada, así como en publicidad,
planos y excavaciones.
Las razones de la cancelación del proyecto
no constituyen una sorpresa. “No se va a hacer debido a la situación
económica del país”, explicó Molina.
El arquitecto de la obra, Ignacio Mallol,
había descrito la obra como un imponente edificio desde el cual
se podrían divisar los océanos Pacífico y Atlántico.
La torre tendría una superficie total de
70 mil metros cuadrados. Su altura habría sido superada por 20 centímetros
por el edificio de la Chrysler, en Nueva York, que cuenta, además,
con 17 pisos más que el proyecto de Mallol. En Panamá, las torres
del Miramar habrían sido las que más se le hubiesen acercado, con
tan solo 168 metros de altura y 50 pisos.
Comparado con el cerro Ancón, aseguró Mallol
el año pasado, todavía haría falta construir sobre su cima un edificio
de 30 pisos para alcanzar la altura de su torre.
Gabriel de Obarrio, gerente general de Generali
Assicurazioni en Panamá, aclaró que la decisión de cancelar el proyecto
fue de los promotores y no de ellos, pues los bancos también pedían
un mayor porcentaje de preventa.
“Para nosotros –dijo– lo importante es que
Generali no tomó esa decisión, no hemos tenido nada que ver con
ello”. Generali, agregó, había negociado el nombre de la torre y
había hecho un abono por los 3 mil 500 metros cuadrado que había
contratado en la preventa, y que será devuelto, junto a los intereses.
“Generali no pierde –insistió–, perdimos el tiempo, eso sí”.
Otro potencial cliente era la firma que representa
en Panamá la marca de ropa Tommy Hilfiger, que había contratado
cuatro pisos. Sin embargo, según Molina, ellos no se decidieron,
al igual que una empresa multinacional de electrónica que tampoco
definió la contratación.
Molina explicó que las inversiones que hizo
Nandwani es posible que se destinen a un nuevo proyecto en la misma
zona, aunque con una inversión más modesta.
En agosto del año pasado, durante la presentación
del proyecto en el City Club, la presidenta de la República, Mireya
Moscoso, en medio de un ambiente de críticas del sector empresarial
a su gestión, alabó el proyecto y dijo que aún había empresarios
dispuestos a invertir en Panamá.
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