La CSS reabrirá su cartera hipotecaria este año

Pese a la mala experiencia de los años 80, la CSS aprobó la apertura de los préstamos

Juan Jované

La junta directiva de la Caja del Seguro Social (CSS) decidió ayer reabrir, este año, sus créditos hipotecarios por valor de 50 millones de dólares.

El director de la CSS, Juan Jované, informó de que la reapertura de la cartera hipotecaria es parte de la política de la institución para obtener mayor rendimiento de sus fondos.

Los créditos serán manejados directamente por el Departamento de Hipotecas de la Caja. Además, el próximo año se planea destinar 40 millones de dólares más a la financiación de hipotecas.

La institución tiene activos por 2 mil millones de dólares en el Banco Nacional de Panamá. Estos devengan un interés anual del 6.5%. Sin embargo, las bajadas de los tipos (seis este año) por parte de la Reserva Federal (Fed) de Estados Unidos han mermado su rendimiento.

De hecho, la Dirección de Planificación de la CSS prevé que la institución perderá este año unos 16 millones de dólares debido a los recortes de los tipos de interés hechos por la Fed.

“No se trata de entregar dinero para la construcción de viviendas, porque ya ha habido una mala experiencia en años anteriores”, advirtió el director de la institución.

De lo que se trata es de dar préstamos hipotecarios para que las personas compren sus viviendas, explicó Jované.

El director de la Caja dijo que este jueves, la junta directiva discutirá la tasa de interés de los préstamos, que podría variar entre el 7.5% y el 9%.

Los funcionarios públicos tendrán acceso a tasas más bajas, 1.5% menos de lo que ofrece el mercado, explicó.

Sin embargo, para que la reapertura de la cartera hipotecaria sea posible, se tendrá que modificar el reglamento de la CSS.

Hoy martes, se presentará la propuesta al Consejo Económico Nacional (CENA), al que le corresponde dar el visto bueno para que la partida se incluya en el presupuesto de la institución.

Las personas que soliciten un crédito a la CSS deberán poner como garantía la vivienda que están comprando.

Además, los pagos de las hipotecas serán hechos por descuento directo para minimizar los riesgos, afirmó Jované.

Mientras, Erasmo Muñoz, representante de los trabajadores ante la junta directiva de la CSS, opina que el objetivo de la institución es “poner a producir el dinero de los asegurados”.

La economista Luisa Turolla dice que el objetivo de la CSS debería ser volverse “más eficiente y dar respuesta a los asegurados”.

La CSS debería continuar con la idea de actuar en segundo piso con los bancos, que son los que están especializados en esas operaciones, agregó Turolla.

Sin embargo, agrega, la operación es riesgosa para la institución, que tuvo una mala experiencia en el campo de las hipotecas.

En la década de los 80, unos 100 millones de dólares del Programa de Invalidez, Vejez y Muerte, fueron invertidos en proyectos habitacionales y nunca fueron recuperados.

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